房屋建筑承揽合同

房屋建筑承揽合同

随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的房屋建筑承揽合同 ，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋建筑承揽合同 1

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，自愿达成如下协议。

一、工程概况：

甲方准备在_____县_____街新建三层楼带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋交由乙方承建，具体如下：

1、房屋主体结构施工，内墙粉刷，外墙施工（按城建局图纸），一楼地板砖铺设，卫生间（包括一、二、三、四楼卫生间）瓷砖铺设。

2、乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，工程从_____年_____月_____日开始动工，至_____年_____月_____日竣工。房屋主体结构施工必须于_____年_____月_____日前完工。

3、甲方负责建筑所需的.钢筋、水泥、沙子、砖、地板砖、瓷砖。

4、施工期间甲方自愿将自有的搅拌机一台，抽水机一台、刨床机一台、胶轮车两部等物品借与乙方使用，设备维护由乙方负责，施工完毕后归还甲方。

5、房屋施工所需如：脚手架、跳板、模板等建筑材料由乙方负责。

二、费用结算：

1、房屋建设采用费用包干的方式。

2、房屋建筑总面积以最后实际修建面积为准，按每平方240元计算。

3、付款方式：

①乙方完成的工程经甲方验收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

②全部工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

三、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，一楼地板砖楼及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

四、法律责任：

1、工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

2、乙方不按甲方要求进行施工，延期完工或者质量不合格，乙方须对甲方的损失承担赔偿责任。

五、需要说明：

1、本合同一式二份，双方各执一份。

2、本合同自_____年_____月_____日签定之日起生效。

甲方（签字盖章）：_____

_____年_____月_____日

乙方（签字盖章）：_____

_____年_____月_____日

房屋建筑承揽合同 2

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国劳动法、合同法、建筑法》为依据，参照有关文件精神。本着甲、乙双方互惠互利的原则，双方协商签订施工合同如下：

一、工程名称：

二、施工地点：

三、结构形式：

四、发包内容及价格：整体大包（土建、水暖、电照、既有楼房的女儿墙屋面拆扒、楼梯制作等）大包干、扫地出门价，以建筑面积计算工程量每平方米（人民币）大写元

五、资质要求：三级以上资质，签订合同时，将资质复印件留给甲方存档备查。

六、质量要求：合格

七、开工日期：20xx年月日

竣工日期：20xx年月日

八、材料要求：

所使用的建筑材料，必须有合格证和化验单。

九、付款方式：

1、乙方全部垫付工程款。

2、主体圈梁竣工后付总造价款的30%。

3、竣工初检合格后，甲方付给乙方工程总造价款50%。

4、经质检站、监理，甲乙双方技术人员共同验收全部合格后甲方付给乙方总造价工程款17%。

5、保质金3%，质保期为12个月，在质保期内如出现质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行维修，如乙方不能按时进行维修，甲方派人维修，其维修费用从乙方预留的质量保金内扣除，质保期满后按合同约定时间把质保金全部退还给乙方。

6、每竣工一栋初检合格结一栋，联合检查全部合格结清工程款。

十、施工人员须持证上岗，工地管理人员要求一长三员。

十一、施工期间因个别情况与业主发生争执，由物业单位协调处理，乙方不能因此停工，拖延工期。

十二、在施工过程中，保证小区道路畅通无粉尘，做好屋面防水，如有此类现象发生，乙方自行与业主调解。

十三、施工中的`建筑垃圾须堆放整齐，由甲方处理。

十四、安全生产，文明施工。

1、施工严格执行安全生产操作规范，施工前须对上岗人进行安全生产，文明施工教育，有隐患存在未排除前停止施工。

2、施工期间发生一切安全事故均属乙方责任。乙方承担所有费用。

3、进场的各种设备、材料随使随进，合理堆放，保证施工现场清洁。

十五、违约：

1、甲乙又方签订合同后，乙方不得以任何理由退出现场或停工，如违约甲方有权拒付工程款。

2、不许转包他人，如发生发现有转包现象出现，甲方有权终止合同，所发生的费用由乙方承担。

十六、施工现场三通一平，由甲方协调，费用由乙方承担。

十七、合同未尽事宜，双方共同协商解决。

十八、本合同双方签字后，具有法律效力，共同遵守。

十九、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日

房屋建筑承揽合同 3

房主人（甲方）：_____________

承建人（乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建设地点：__________

二、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供工程所需全部材料。

3、乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量

三、承建工程价格及付款方式

1、工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（￥105000.00）。

2、付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。

四、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

五、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

六、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的'质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

七、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：_____

签字日期：_____

乙方签字（手印）：_____

签字日期：_____

签字日期：_____